Avizare Energetica

PostHeaderIcon Certificate energetice pentru locuinte

www.certificateenergetice.com va ofera cele mai noi informatii cu privire la obtinerea unui certificat energetic si va ofera solutii pentru a obtine un certificat energetic in cel mai scurt timp si la cel mai bun pret. (vezi oferte tigla)

Obtinand un certificat energetic veti putea pune la dispozitia unui eventual cumparator informatii legate de consumul de energie anuala pe metrul patrat util din locuinta Dumneavoastra. Certificatul energetic astfel eliberat va fi valabil timp de 10 ani.

Desi nici cumparatorul nici vanzatorul nu doresc sa mai foloseasca si certificate energetice, acestea sunt obligatorii insa.

Cere acum un certificat energetic!

PostHeaderIcon A venit primavara, curatati cosul de fum

Indiferent daca aveti o soba clasica din teracota sau o soba din metal ori centrala termica pe lemne sau gaz, ca si combustibil de ardere, fumul rezultat in urma arderii combustibilului a fost evacuat in oricare din situatii.

Pe respectivul cos de fum s-au depus pe lungile luni de iarna condens, funingini si alte resturi rezultate in urma arderii. Daca nu ati curatat cosul de fum pe perioada sezonului rece, o data cu venirea caldurii ar fi indicat sa purcedeti in a face o inspectie si a-l curata intr-un mod cat mai aproape de perfectiune.

Inspectia si curatarea cosului de primavara se face tot de catre un personal calificat, mai exact, un cosar autorizat, care va sti cu exactitate care sunt etapele concrete. In plus, un cosar autorizat va avea la dispozitie instrumentele necesare de inspectie si curatare a cosului de fum.

Spre exemplu, daca la centrala termica este un cos de fum din inox, inspectia exterioara trebuie sa fie una amanuntita, iar daca rezulta ca unele imbinari s-au slabit sau ca au aparut deteriorari exterioare, cosarul autorizat va avea oricand scula necesara fie pentru a intari din nou imbinarile cosului, fie pentru a readuce cosul la forma initiala, daca prezinta mici deteriorari.

Curatarea cosului de primavara de catre un cosar autorizat se face cu ajutorul tehnologiei moderne. Cel mai sigur, cei care fac pe propria raspundere aceasta operatiune, nu fac altceva decat sa manevreze in interior o lemn lung infasurat la un capat cu o bucata de material, astfel, se crede ca s-a facut curatarea cosului. In schimb, cosarul autorizat va veni cu o camera de filmat, va vedea unde depunerile sunt masive si acolo va actiona mai puternic, in rest, curatarea se va face la o intensitate minima, pentru a nu afecta suprafata interioara a cosului.

Asadar, a venit primavara, e momentul sa-ti suni cosarul pentru a-si face meseria.

PostHeaderIcon Cele mai faine promotii de Dragobete

O data cu sosirea primaverii si aparitia ghioceilor avem si prilejul perfect sa sarbatorim ziua de Dragobete cunoscuta si sub numele de Ziua Indragostitilor pe data de 24 februarie. Un moment perfect si o zi excelenta in care avem din nou ocazia perfecta sa aratam persoanei iubite toata iubirea pe care o purtam.

Cele mai faine promotii de Dragobete!

Una dintre traditiile care aveau loc de Dragobete in satele romanesti erau logodnele simbolice care de multe ori se trasformau in logodne adevarate sau fratii de sange, care aveau loc intre fete si baieti.

Insa lumea a evoluat iar acum sunt preferate cadourile simbolice. Cu aceasta ocazie profita si magazinele care pun la dispozitie reduceri extrem de mari si de avantajoase pentru tinerii indragostiti.

Cat despre cadoul care nu are voie sa lipseasca in aceasta zi speciala de Dragobete, vom face cateva recomandari care poate iti vor fi utile.

Un trandafir cu care sa iti trezesti persoana iubita ar fi mai mult decat bine venit. De asemenea ai incercat vreodata sa fi bucatarul casei? Daca nu, demonstreaza-ti acum abilitatile si surprindeti persoana iubita cu un mic dejun pregatit la pat si de ce nu, o mica prajitura cu ravas.

Insa daca vine vorba de un cadou care sa fie din categoria electrocasnicelor, ar trebui sa vizitezi magazinele impreuna cu ea si sa vezi cam ce isi doreste. O poti surprinde cu o tableta care sa ii usureze si ei munca si de asemenea un aspect care o poate face fericita.

Un ursulet tot timpul va ramane la moda. Il poti considera ca un partener perfect pentru ea pentru zilele in care tu vei fi plecat in deplasari lungi. Cu siguranta ea il va tine in preajma ei ori de cate ori tu esti plecat.

O plimbare pe seara sau de ce nu un film la cinema ar fi incununarea unei seri perfecte de Dragobete. Incearca sa iti exprimi dragostea fata de ea in public, in vazul tuturor. Cu siguranta nu vei fi criticat ci dimpotriva, vei fi extrem de apreciat de persoanele din jur pentru curajul tau.

Acestea fiind spuse, iti uram o zi cat mai fericita alaturi de persoana iubita, de Dragobete.

PostHeaderIcon Influenta certificatelor energetice pe piata mobiliarelor

Influenta certificatelor energetice pe piata mobiliarelor

Daca in preajma anilor 2007-2008 vanzarea locuintelor si pretul acestora crescuse foarte mult, in prezent numarul vanzarilor de imobile a scazut foarte mult chiar daca pretul acestora s-a micsorat datorita crizei mondiale si introducerii certificatelor energetice de la 1 ianurie 2011 pe piata. Astfel un imobil ridicat inainte de anul 2000 va fi mai ieftin cu un procent de 5% fata de valoarea aproximata.

Presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare a declarat ca valoarea acestor certificate energetice nu este luata in considerare de cumparator, iar majoritatea locuintelor construite inainte de anul 2000 nu au acest certificat care poate dovedi eficienta energetica. Insa valoarea acestora este luata in considerare de bancile care acorda credite prin programul Prima Casa.

Totusi, daca dorim sa evaluam valoarea energetica a unui apartament putem apela la un specialist care ne va pune la dispozitie un certificat energetic in maxim 15 zile. Pretul unui certificat pentru un apartament cu 3 camere este in jur de 1000 RON, insa cumparatorul va trebui sa plateasca pentru locuinta o suma in plus de 2000 RON pe care proprietarul o va adauga la suma initiala.

Chiar daca investiti o suma mai mare pentru achizitionarea unui imobil din categoria A sau B, banii vor fi recuperati pe parcursul anilor pentru ca facturile pentru incalzirea vor scadea deoarece caldura nu se va mai risipi prin peretii imobilului.

Dupa cum ne informeaza biroul de presa al Million Dollar Round Table fiecare act de vanzare – cumparare sau inchiriere realizat dupa data de 1 ianurie a anului 2011 pentru un imobil trebuie sa aiba atasat si un certificat energetic pentru a argumenta consumul de energie.

Ion Radu Zilisteanu declara ca aceste certificate energetice sunt doar o unealta de negociere intre vanzator si cumparator pentru care se investesc o suma considerabila si nu au o valoare semnificativa.

Pentru cei care nu cunosc importanta acestora, locuintele sunt incadrate intr-o categorie de la A la G, iar diferenta majora intre acestea se face la plata facturii pentru energia consumata in perioada rece a anului. Astfel, un proprietar al unui imobil din categoria G poate plati de pana la 3 ori mai mult decat pentru un apartament notat cu A.

PostHeaderIcon Tranzactii fara certificate energetice

Daca pana nu demult multi dintre proprietarii de case si imobile reauseau sa incheie o tranzactie imobiliara fara un certificat energetic, lucrurile au devenit mult mai severe fata de anii precedenti. Certificatul energetic reprezinta cheia catre realizarea unei tranzactii fie ea vanzare, cumparare sau inchiriere. Pentru cei mai multi dintre cei care doresc sa realizeze un astfel de schimb fara a fi in posesia unui certificat energetic, consecintele sunt destul de drastice in acest moment.

Amenzile nu sunt momentan stabilite, in schimb pot fi decise in functie de suma cu care a fost realizata tranzactia. Mai mult se risca chiar anularea intregului contract in cazul in care nu sunteti in posesia unui certificat energetic.

Iti recomandam sa detii un astfel de certificat energetic inainte de a realiza o tranzactie. Iata cateva informatii de care trebuie sa dispui inainte de a apela la un audit pentru realizarea certificatului energetic:

  • Contractul de proprietate al casei sau al apartamentului
  • Cheltuielile lunare la intretinere
  • Costurile apei calde menajere si a incalzirii
  • Costuri si cheltuieli administrative

Acestea sunt cateva din actele si dovezile pe care trebuie sa le prezinti auditului, in plus ai nevoie de informatii precum starea instalatiei blocului, anul in care au fost realizate ultimele renovari dar si gradul de izolatie al blocului. Read the rest of this entry »

PostHeaderIcon Documente pentru a obtine un certificat energetic

Chiar daca momentan legea nu ne indica daca certificatele energetice sunt obligatorii sau nu, acestea reprezinta un real interes in randul persoanelor care tocmai au achizitionat o casa sau urmeaza ca aceasta sa fie construita in viitorul apropriat. Certificatul energetic poate fi realizat imediat dupa ce cladirea a fost finalizata si detine toate actele si informatiile necesare.

Iata care sunt documentele si datele de care trebuie sa dispuneti pentru a intra in posesia unui certificat energetic:

  • Planul dupa care a fost realizat apartamentul sau casa dumneavoastra. Este indicat sa detineti actele principale din dosarul de cadastru, chiar mai mult trebuie sa oferiti toate detaliile si informatii despre pozitionarea apartamentului in bloc. Mai mult de atat aveti nevoie de detalii precum: etajul, numarul de camere, daca se afla langa un gang, daca sub imobilul dumneavoastra se desfasoara activitati comerciale dar si altele tipuri de activitati cu obiectiv economic;
  • Trebuie indicat tipul camerelor si numarul din care apartamentul dumneavoastra este alcatuit. Fiecare camera trebuie sa contina detalii si informatii tehnice intr-un mod cat mai amanuntit;
  • Anul in care blocul dumneavoastra a fost construit;
  • Adresa completa a locuintei dumneavoastre ( strada, numarul blocului, etajul la care apartamentul este situat, numarul acestuia, etc.);
  • Trebuie indicata pozitia cardinala a apartamentului dumneavoastra (N, E , S, V etc.); Read the rest of this entry »

PostHeaderIcon Ce este certificatul energetic

Certificatele energetice au devenit tot mai cautate de catre proprietarii de imobile ce doresc sa vanda sau sa inchirieze un imobil, acest detaliu este inca unul dezbatut foarte putin in legislatia Romaniei desi poate avea o importanta uriasa pe piata tranzactiilor imobiliare.

Legea 372/2005 ne scoate in evidenta ca aceste certificate energetice sunt eliberate in mod direct proprietariului, iar dupa aceea certificatul va fi pus la dispozitia cumparatorului sau a chiriasului. Totusi nu avem inca o lege care sa ne confirme ca acest lucru este obligatoriu si nici sanctiunile la care ne expunem nu au fost inca stabilite de catre statul roman.

Amenzi pentru tranzactii fara certificat energetic

Conform ultimelor stiri oferite de Mediafax, Uniunea Notarilor Publici din teritoriul Romaniei au emis o hotarare prin care orice proprietar de imobil isi poate vinde sau inchiria imobilul fara acest certificat energetic in cazul in care cumparatorul sau chiriasul este constient de riscurile asumate in cazul in care accepta o asemenea intelegere. La ora actuala, avem asigurarea ca Ministerul Dezvoltarii Rurale are in evidenta introducerea unor amenzi pentru toate tranzactiile realizate fara certificatul energetic, ba mai mult se risca in unele cazuri chiar anularea tranzactiilor realizate fara acest document. Read the rest of this entry »

PostHeaderIcon Certificatul energetic va deveni obligatoriu

Cred ca deja stiti ca certificatul energetic va fi obligatoriu de prezentat de catre proprietar la vanzarea sau inchirierea unui imobil. La locuintele noi, imediat ce lucrarile sunt terminate nici nu se negociaza intarzierea eliberarii certificatului energetic pentru ca acesta va deveni obligatoriu. Dar oare stim si la ce ne foloseste un astfel de certificat energetic (care mai poarta si denumirea de certificat de performanata energetica)?

Cand cumparam sau inchiriem un apartament sau o casa, cu totii suntem curiosi sa aflam nivelul de consum de energie al respectivului imobil pentru a ne feri de viitoare facturi imense. Toate aceste detalii se gasesc intocmite in aceste certificat de consum energetic. Mai exact el este un document tehnic ce contine informatii referitoare la consumul energetic pentru incalzire, pentru ACM si pentru iluminat al fiecarei locuinte. Aceste caracteristici primesc calificative de la A la G care vor influenta pozitia acelui apartament in aceasta scara. Cu cat apartamentul se claseaza mai aproape de calificativul G cu atat ar trebui sa evitam cumpararea sau inchirierea lui pentru ca se prezinta cu un consum mare de energie care influenteaza pretul mare pe care`l vom plati la intretinerea sa. Read the rest of this entry »

Cauta pe site
Certificate energetice
Avizare Energetica
Sustinem